发布单位：苏州市公共资源交易中心

项目名称	苏州工业园区园宝物业管理有限公司65%股权公开转让（预）
项目编号	SCJG20200270
转让行为批准情况	批准单位：苏州市人民政府国有资产监督管理委员会批准时间：2019年11月27日
内部决策情况	2019年10月8日，苏州工业园区园宝物业管理有限公司股东会决议同意将园宝物业管理有限公司65%股权挂牌出让； 2019年10月9日，苏州工业园区保安服务有限公司董事会决议同意将其持有的园宝物业管理有限公司49%股权挂牌出让； 2019年10月10日，苏州市保安服务有限公司董事会决议同意将其持有的园宝物业管理有限公司16%股权挂牌出让。
挂牌日期	挂牌起始日期：2020年01月10日	挂牌终止日期：2020年02月12日
标的企业基本情况	标的企业名称	苏州工业园区园宝物业管理有限公司
	公司类型	有限责任公司
	统一社会信用代码	913205947746728471
	注册资本	人民币500万元
	法定代表人	薛飞
	住所	苏州工业园区唯新路119号
	经营范围	物业管理；园林管理；物流管理；企业管理；清洗服务、消杀服务、企业后勤服务、商务信息咨询、会务服务、房地产中介服务、家政服务、搬家服务、家用电器、车辆（不含机动车）及其他生活用品的维修服务、面向成年人开展的培训服务（不含国际统一认可的职业证书类培训）、仓储服务（不含冷库）、展览展示服务、机动车停车场（库）管理、机械式停车设备安装维修、绿化养护、道路保洁、河道清理、石材养护、花卉苗木盆景租赁、设备租赁、房屋租赁、汽车租赁、道路货运经营；销售：工艺品、清洁用品；承接：室内外装修设计及工程施工、弱电系统工程、计算机网络工程、绿化工程设计与施工。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)
	职工人数	196
	所属行业	居民服务业
	其他	标的企业成立于2005年5月16日
标的企业股权结构	苏州市保安服务有限公司占股51%，苏州工业园区保安服务有限公司占股49%。
最近一个年度审计数据（ 2018年12月31日）	资产总额（万元）	134.46
	负债总额（万元）	108.89
	净资产（万元）	25.57
	主营业务收入（万元）	645.19
	利润总额（万元）	-25.43
	净利润（万元）	-25.43
最近一期企业财务报表数据（2019年11月30日）	资产总额（万元）	233.88
	负债总额（万元）	203.33
	净资产（万元）	30.55
	主营业务收入（万元）	849.97
	利润总额（万元）	4.98
	净利润（万元）	4.98
基准日审计数据（2019年4月30日）	资产总额（万元）	126.78
	负债总额（万元）	127.71
	净资产（万元）	-0.93
	主营业务收入（万元）	236.73
	利润总额（万元）	-26.5
	净利润（万元）	-26.5
资产评估情况	评估机构	江苏天地恒安房地产土地资产评估有限公司
	评估报告书编号	天地恒安[2019]资评字第3021号
	评估核准（备案）单位	苏州市人民政府国有资产监督管理委员会
	评估基准日	2019年04月30日
	标的企业评估值(万元)	资产总额：	净资产：0.27 （采用收益法评估）
	转让标的对应评估值	人民币0.18万元
特别事项说明	涉及国有划拨土地处置方案	无
	评估基准日到挂牌起始日期间权益增加额	参见其他说明第二条
受让方应具备的具体条件	1、意向受让方应为依法设立并有效存续的非国有（包括国有独资直接或间接控股、参股）单一企业法人； 2、意向受让方注册资本金不低于人民币1000万元（以最新年检合格的营业执照为准），其中实缴金额不得低于注册资本的80%； 3、意向受让方应具有良好财务状况、支付能力和商业信用，且受让资金来源合法，无任何不良社会记录、行政违规记录、司法执行记录等； 4、意向受让方须根据对标的公司持股比例，于交割日后十日内交纳标的公司未实缴注册的资本金450万元； 5、意向受让方在正式公告期结束之前，应递交竞买保证金人民币150万元整到苏州市公共资源交易中心指定监管账户（以实际到账时间为准），在成为买受方后保证金自动转作股权转让款的一部分。
其他说明	转让方承诺上述信息均真实、准确。在本次股权转让信息预告截止后，苏州市公共资源交易中心将对本次股权转让的转让底价及其他信息进行正式公告，具体信息请以正式公告为准。敬请投资者知悉并关注。
联系方式	联系人	殷明欣、张吴
	联系电话	0512-69820837、69820610、69820833
	传真	0512-69820604